什么样的房子最难卖6类房产一定得避开

发布时间：2021-01-07 21:44:42 阅读：次来源：氨水厂家

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对于大多第一次购房的人来说，买房是一件劳民伤财的事情。很多人因不了解买房知识，往往是劳心劳力还未选购到满意的房子。本期购房知识，小编就从“卖”、“买”双重角度告诉你初次看房那样的房子一定要“避而远之”。

什么样的房子最难卖？

1、产权有问题的房子

产权问题可以最让购房者头痛的，如产权不明，日后将会是无尽的麻烦。

2、房龄老旧小区

建设年代久远的小区，停车位不足，绿化环境不好，物业管理不完善，户型老旧且贷款也受到各方面的限制因素，自然销量也不会好。

3、近工厂的房子

通常位于工业区的房子，会有空气污染和水污染的情况。这类房源价格普遍会低于市场价格出售，因此，会吸引一些购房者购买，但随着人们环保意识的增强，人们的生活质量要求也提高，这类房源买入后，再出售较难。

4、近主干道的房子

有大量的车流和人流，购房者会受到巨大的噪音困扰，会影响业主的睡眠质量，生活质量也会降低。

总之，如果你居住在三四线城市或者中西部地区，而且房子又是属于不好出售的那些类型之一，那么，买房时就需要好好考察一番。

6种房产住着难受，买房需注意

（1）产权不明的房子

购房者都不希望自己买的房子有产权问题，不然面临的就会是各种手续、缴费甚至房子都不能过户到你名下，所以在买房屋之前，购房者必须将看中房屋的产权弄清楚。

（2）配套老旧的房子（适用于二手房）

配套老旧的房子由于小区建设年代久远，小区停车位不足，绿化环境不好，物业管理不完善，如果用户型老旧的房屋申请贷款的话，还会受到各方面因素的限制。

（3）位于工业区或高压线旁的房子

这种房子通常都会有空气污染和水污染的弊端，但是一般价格都比较低，开始可能会受人欢迎，但是考虑到环保和健康方面，这类房子真的不适合居住。购房者购买后，若想要将其出售就更难了。

（4）近交通要道的房子

接近交通要道的房子会有大量的车流和人流，购房者会受到巨大的噪音困扰，而且还可能时常看见交通事故现场，这对购房者的身心健康都会产生影响，如果家里有老人或者小孩，出行安全方面也存在隐患。

（5）顶楼房

顶楼房冬天冷夏天热，房屋散热性和保温性有限，另外，如果居住上一段时间，出现漏雨的可能性也是极高的。

（6）户型颜值不给力的房子

户型颜值很重要，虽然不能当饭吃，但却跟居住生活息息相关。一些功能分区不合理，厨房、卫生间没有窗户或者户型独特的房子千万别买，买了住着不舒服，想要出手更难。

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