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什么样的户型才是好户型教你挑到心仪房子

发布时间:2021-01-07 21:34:46 阅读: 来源:氨水厂家

钱铭铭

购房者只有在选项目、择户型的时候,“抓大不放小”,耐心和细心地了解项目、查看户型,才能够买到合心合意、居住舒适和性价比高的好房源,那么今天融360小编就从整体到部分教大家如何选到属于你的那套房:

一、好户型什么样?

1、方正

方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积!!!如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。

方正

2、通风

南北通透的房子居住舒适,另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。

另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面,并不能实现南北通风。

3、客厅朝南,双卧朝南

三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。两居室也要考虑最起码一个朝南。

4、避免走道

走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄,不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足,又喜欢好看,那就另当别论了。

5、阳台位于客厅

客厅没有阳台,在视觉上就会觉得房子很小,其次如果阳台位于卧室,那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓,其实只要你买了,住的人不会少只会增加。尤其是现代独生子女很多,买了房子父母要过来帮着干家务的,没有独立的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。

阳台的位置,最好客厅、卧室各一个。

6、合理布置

主要就是卧室门不能对着客厅,卫生间的门不能对着大门,主卧要靠着厨房和卫生间,要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计,开发商提供的户型图一般都比较合理。

二、这样看房子户型

1、看整体——户型要南北通透功能全面

房间的南北通透是保障居住者舒适的首要条件,从户型图上表现就是南、北向均有窗户,这样能够让房间内外空气形成对流,保证室内空气清新健康,冬暖夏凉。

其次,一个好的房子,要保证它的使用功能全面。以最普遍的三口之家为例,生活舒适需要的功能区包括客厅、餐厅、主次卧室、厨房、卫生间。

2、看部分——各个功能区域满足“黄金值”

“房子越大则舒适度越高”被不少人认为是理所当然,事实并非如此。房子内的每个使用空间都是有“黄金值”,所谓的“黄金值”是指每个功能区域达到最舒适的面积或是某个数值。

客厅

毫无疑问,在一套房子里面,客厅的重要性居于首位。客厅的“黄金值”主要看两个方面,一个是开间(开间一般指房间的宽),最佳值应该是4.5米,区间最好能够保证在3.8—5米之间,来避免空间过小显得不压抑或是过大显得空旷有隔离感;第二是进深(进深一般指房间的长),进深值不宜太大,否则会因过于狭长影响采光、通风等,降低室内的整体舒适性。

主卧

作为彰显主人尊贵身份的重要体现,独立性、私密性是主卧的主要要求。选房时,要注意两个“黄金值”,一是位置,主卧应处于整个房子比较隐密的位置,尽量远离入户门、客厅,最忌讳的主卧门是与客厅相对;主卧必须朝南或面对最佳景观朝向。二是面积,卧室的面积过大过小都不好。人在休息的时候,需要一种安全感,过大空旷、过小压抑,都会造成安全感的缺失,降低舒适度。

厨房

作为家庭生活必须最重要的功能区之一,厨房的好坏对于整个房子舒适度也有着决定性的作用,首先,厨房应该是明厨,就是指厨房带有窗户,其次,考虑厨房的位置,应远离卧室、客厅,尽量避免拎着菜穿过客厅,也就是说厨房应尽可能靠近进户门;厨房与卫生间是住宅中的水管集中地,因此从施工成本、能源利用、热水器安装等问题考虑,厨房应与一个卫生间贴邻而处。

户型设计经过多年的发展,在空间利用和舒适度上有了很大的进步,最新的L型厨房更符合人们的厨房作业的流程:在洗、切、炒的流程中,L型厨房比“一字型” 更能减少步伐移动、节省时间、提高效率,降低劳动强度;整体厨房由于能使物品各归其位,不仅能提高空间利用效率、减少死角,而且更方便清洁,改善卫生状况。

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