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什么样的户型才叫好户型这些都是必备选项

发布时间:2021-01-07 19:25:29 阅读: 来源:氨水厂家

房天下

选一个合适的户型,其实就是选择一个合适的生活空间,但由于大家的需求、习惯不同,因此也常常会有不同的选择。但不论如何,大家在心里都还是希望自己能选一个好户型,然而,什么样的户型才是好户型呢?

首先,一套好的户型必须做到以下几个“分开”。

1、 主次分开

主人房不仅要朝向好、宽敞、大气,还应该单独设立卫生间,并最好与父母房保持一定距离。如果有保姆房,应与主要家庭成员的房间有所分离。

2、 动静分开

客厅、餐厅、厨房等空间因为来往人员比较多,因此被称为“动区”,而卧室、书房等空间主要为休息之用,需要最大程度的静谧,因此被称为“静区”,最好将它们分开。

3、 干湿分开

厨房、卫生间等带水、带脏的房间应与精心装修、怕水、怕脏的卧室、客厅等分开。

4、 公私分开

为了充分保障家庭成员生活的隐私性,不仅需要将卧室与客厅、餐厅进行区位分离,还应注意各房间门的方向。

其次,一套好的户型必须做好 “通”、“透”工作。

1、 供水、排污、电、煤气、供热、光纤等管道、线路的分布应尽量集中,既方便装修,又方便维修检查,还节省材料。

2、 尽量安排房间朝向南面,以确保充足的光照时间和光照面积,如有不便之处,则首先满足的应是客厅与主卧。

3、 如果客餐厅相连,最好能有开放式阳台与落地玻璃窗相呼应,既能保证客厅的采光,还能获得良好的通风效果。

4、 厨房应有良好的采光、通风条件,不要闷在一角,不然油烟无法消散,对身体健康也会产生影响。

5、 卫生间应该有良好的通风采光条件,无异味,不长霉,卧室更是如此。

最后,一套好的户型必须有合适的面积。

不同的购买者有着不同的需求,因此选户型时需要结合多方面因素综合权衡。

一般来说,一室一厅的小户型是只能作过渡使用,其购买者主要是年龄在30岁以下、未婚或刚刚结婚的年轻人,因为他们工作时间不长,积蓄不多但又渴望拥有自己的家。

从功能上说,虽然也需要厅、房、厨、卫、阳台五脏俱全,但对面积的要求应该降低,而且布局要紧凑,因此总面积也不应超过50平米。

二室二厅、三室二厅比较适合因为家庭成员较多,又偏好房屋面积宽松布局的三口之家。有的工薪家庭人口较多却资金不多,更适合购买房间较多而面积偏小的三房。部分成功人士或高级白领,虽然购买力强劲但较为实用主义,比较适合布局合理、面积略偏大的三房。

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