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【消息】厦门墓地价格一路飙升已逼近每平方米两万元

发布时间:2020-11-23 04:56:32 阅读: 来源:氨水厂家

安乐园的墓地

厦门日报讯 “墓价赛房价。”这句话一点都不假。这几年,厦门在售的墓地价格可谓是一路飙升,单价直逼2万元一平方米,有的甚至超过4万元一平方米。土地资源有限,自然是原因之一,但除此之外,或许有一些人为因素在幕后推高墓地价格。

近日,记者调查发现,厦门一些陵园销售墓地时,只认钱和身份证,此举违反了“凭遗体火化证购置墓穴”的相关规定,出现“活人墓”。一方面,墓价上涨,“活人墓”更加紧俏;而“活人墓”的囤积,反过来也可能推高墓价,给投资客留下可乘之机。

【墓价赛房价】

“自选高端大型墓”价格可超百万

目前,厦门的墓园主要有中华永久墓园、薛岭山陵园、龙寿山墓园、安乐园、文圃山恩泽园等。记者了解到,薛岭山陵园已没有墓地可售,而中华永久墓园、龙寿山的墓地存量不多,安乐园、文圃山恩泽园等经营性公墓,可供开发和销售的墓地,总量也有限。

安乐园墓地销售人员告诉记者,目前,安乐园在售的传统墓地,最便宜的要3万多元,面积1平方米多,而面积10平方米的墓地,总价高达195600元。另外,还有自选的高端大型墓地,占地面积可达十多平方米、二十平方米以上,不仅面积大,价格也高,单价至少为4万元一平方米。这样算下来,一块墓地,总价突破百万不是没有可能的事。

文圃山恩泽园销售人员则表示,他们所售的墓地均为3.1平方米的标准型,每平方米要2.1万元到2.2万元,一个墓地至少要6.5万元,算上其他费用将逼近7万元。

龙寿山一个3.1平方米的墓地,价格也要6.5万多元。

记者注意到,以上这些墓地都位于岛外,平均单价直逼2万元每平方米。而新浪乐居发布的数据,上周厦门全市商品房成交均价为17705元一平方米,真真切切的“墓价赛房价”。

墓园里有不少已售出的“活人墓”

“每一年都在涨,接下来还会涨。” 安乐园墓地销售人员这样说。高昂的墓地价格让不少人望而生畏,但却没有却步。“销量还可以,特别是4平方米7万多的,比较抢手。”

在安乐园,记者看到,整个陵园依山而建,成千上万个墓碑鳞次栉比。然而,记者也注意到,一些墓地,外围已经用石材建好了,地面也硬化了,但穴位是空的;还有一些墓碑,虽然安装好了,但却是“无字碑”。销售人员称,这些空墓,已经被买走了,只是购买者暂时没到用的时候。

记者了解到,类似这种“活人墓”的情况并不少见,有的声称买来自用,有的人则想借此投资。分析人士认为,由于墓地资源有限,加上价格上涨,催生了“活人墓”购买潮,而另一方面,“活人墓”买而不用,反过来加剧了墓地资源的紧张,推高价格。

【规定成摆设】

仅凭身份证就能买墓地

记者查询得知,《福建省殡葬管理办法》第二十条规定,骨灰安葬在经营性公墓的,凭殡仪馆出具的遗体火化证购置墓穴。禁止为尚未死亡的人员购置墓穴,但为死者的健在配偶留作合葬的寿穴除外。在近日召开的全国殡葬工作会议上,民政部部长李立国则要求进一步规范公墓经营行为,除依法可向特殊人群预售(租)墓穴格位并确保自用外,必须凭死亡证明、火化证明或迁葬证明提供。

那么,这么多的“活人墓”是如何出现的?记者在安乐园暗访,当记者问买墓地需要哪些手续,销售人员说,只要凭身份证签订合同,一次性付清钱款即可。至于火化证、死亡证明等,“都不需要”。

从其他陵园,记者得到类似说法。销售人员普遍表示,活人可以为自己或其他活人买墓地,需要的证件仅为购买者的身份证。

市殡葬管理处相关负责人说,陵园的这种做法,确实违规。根据《福建省殡葬管理办法》第二十七条规定,传销或以其他方式非法买卖墓穴或骨灰格位的,由工商行政管理部门予以制止,没收违法所得,并处销售金额1倍以上3倍以下的罚款。

墓地“实名制”易被钻空子

记者了解到,厦门陵园对墓地普遍实行“实名制”购买,不能办理“更名”、“过户”,有的陵园还要求购买者,在签订购买墓地合同时,要写明将来的“被葬者”。市殡葬管理处相关负责人表示,“实名制”能够有效限制炒墓者。

不过,记者调查发现,“实名制”并非万能。一位墓地销售人员称,实名制只是用购买者的实名,并非“被葬者”的实名,而“被葬者”一栏,可填可不填。即使填了,购买者对墓地仍拥有绝对的支配权,可以指定给任何人使用。

业内人士黄先生认为,这无疑也会让“投资客”钻空子,“签订合同,交完钱,墓地就已经是你的了,你想放给谁用,就给谁用,没人能拦你。” 黄先生说,只有严格执行“凭遗体火化证或死亡证明购买墓穴”的规定,才能从源头上杜绝炒买炒卖墓地的行为。

墓园说

高价墓是为

满足个别需求

几年前,厦门出现一块800多万的“天价墓”,一时间,舆论轰动,沸沸扬扬。昨日,安乐园相关负责人对此事做了说明,她说事实上,并没达到那个价,但确实有这么一块占地十多平方米的墓地,至于具体价格,她并没有透露。自从“天价墓”事件发生后,安乐园一直对高端墓地采取低调销售的态度。安乐园销售的十几平方米、二十多平方米墓地,单价一平方米4万以上,即使不是“天价”,也是“高价”。安乐园表示,这是为了满足个别顾客的需求。市物价局工作人员说,政府对经营性墓地没有制定指导价,由企业自行定价。但某种意义上,限制墓地面积,也就限制了墓地的价格。

部门说

我市欲立法

限制墓地面积

国务院2012年发布的《殡葬管理条例》规定,严格限制公墓墓穴占地面积和使用年限。市殡葬管理处相关负责人说,这一规定较为笼统,到底要把墓穴占地面积限制到什么程度,不好操作。对此,外省市已经相继出台了一些地方性法律法规,如《浙江省公墓管理办法》规定,骨灰公墓墓穴占地面积,单穴不得大于0.7平方米米,双穴不得大于1平方米米。“最近我们在做《厦门市殡葬管理办法》立法调研,拟对墓地占地面积做一个具体数值的限定,写入这部法规。”市民政局工作人员说。不过这部法规还要经过市人大表决。

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