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2012年一月江城楼市成交减半远城区开门走高[新闻]

发布时间:2020-11-18 17:59:59 阅读: 来源:氨水厂家

据搜房网数据监控中心统计显示:2012年1月份(2012.01.01-2012.01.31)全市15个区新建商品住房交易共5159套,成交总面积535943.82平方米。

一:商品住房月度成交分析

据搜房网数据监控中心统计,2012年1月全市商品住房成交套数及面积较上月下降近半。在成交量上,本月成交5159套,比上月减少4704套,环比下降47.69%。在限购范围不断扩大和信贷紧缩的双重压力下,楼市调控取得一定成效,武汉房地局也在年度汇报中向中央明确表态:武汉地区今年将继续限购。大多数专业人士认为,房企的债务偿还高峰在2012年到来,2012年是中国房地产价格理性回归的一年,因此房价下降预期加强,观望情绪不断上升。元旦假期三天,武汉商品住房成交620套,低于去年同期782套的水平,而元月份恰逢中国传统春节,是楼市的传统淡季,楼市也放假,成交大幅减少,春节7天仅成交21套房源,日均3套。而春节后江城银行房贷操作并未放松,招行、建行、农行、中信、深发展等五大银行仍对首套房利率维持上浮10%-20%不变。当前楼市总体低迷的态势,国家对房地产行业的限购和限贷等政策还在继续,调控不断深化导致各方面资金趋紧,民众的购买力在下降,观望浓厚,在这种形式下,成交量可能会持续低迷。

二:每日商品住房成交分析

每日商品住房成交分析

(数据来源:武汉房地产信息网;数据分析:搜房网数据监控中心)

从成交统计图上看,1月份日成交均量为166套,环比12月下跌49.24%,每日成交面积在17288.51㎡上下波动,比12月日成交面积均值减少15296.99㎡,环比下跌46.94%,可见本月成交户型在面积上略大于上月房源。本月成交量最高一天是1月9日,成交套数达445套,高于12月日成交最高值35套房源。值得注意的是,本月22日是中国农历新年,连续三天,江城楼市出现了“零成交”的情况,大年初三之后楼市成交量才有了突破,但与广州7天仅售出24套商品房,北京、济南商品房成交量为零的多地春节楼市“冰封休眠”现象相比,武汉楼市始终是淡而不惨,尤其是在大量刚需的支撑下还保持了一定的成交量。

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陈云生

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