2016年房价能不能降到老百姓买得起-【资讯】
凤凰新闻
从近十年前房地产市场火爆伊始,房价什么时候降下来一直是广大人民群众关心的话题。2015年,房地产市场遇冷,这让未来“房奴”们满怀期待。是否在2016年就可以买得起房子了?
首先来看一个名词“房价收入比”,所谓房价收入比(Housing Price-to-Income Ratio),是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。通过这一指标可以大致描述一个国家的家庭收入与房价之间的关系。房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平,直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。一般而言,在发达国家,房价收入比超过6就可视为泡沫区。
《全国35个大中城市房价收入比排行榜》中,深圳、厦门、北京冲进前三甲,35个大中城市房价收入比均值为8.7。在2014年全国35个大中城市房价收入比排名中,深圳的房价收入比超过了20,位居第一位。2013年深圳的房价收入比还只有18,如今已经飙升到近22.2,也就是说在深圳,一个达到该市平均收入水平的家庭,如果购买一套100平方米的普通商品住房,实际上要耗费20多年才能得偿所愿。
房价到底多少才算合理?以房价收入比估算,一个城市要达到宜居的标准,那在这个城市打拼的一对夫妻6年攒下来的钱必须要能买得到一套70平的房子,或者说每个人一个月的工资能买得起一平米的房子。如果暂时不买房而是租房,租一个带卫生间的独立单间(15㎡),那么房租应该不超过工资的六分之一。
房价到底多少才算合理?以房价收入比估算,一个城市要达到宜居的标准,那在这个城市打拼的一对夫妻6年攒下来的钱必须要能买得到一套70平的房子,或者说每个人一个月的工资能买得起一平米的房子。如果暂时不买房而是租房,租一个带卫生间的独立单间(15㎡),那么房租应该不超过工资的六分之一。
是否会降价?我国房地产行业近年来面临着一线城市房价居高不下、二、三线城市库存情况严重。近日,中央经济工作会议在京召开,会议指出,化解房地产库存是明年经济社会发展五大任务之一,并明确鼓励房地产开发企业调整营销策略,适当降低商品住房价格。《人民日报》喊话各大房地产开发商:房地产库存压力大,开发商适当降价是最明智的选择。
微信公众号:融360房贷
- 期货动态11月26日上海天然橡胶期货开盘大理豆制品品牌灯具牛肉干薄膜面板Frc
- 中国海油与壳牌正式达成协议扩建南海石化项K树脂铸件家居布艺控温器绞肉机Frc
- 麦尔迪久戴耳机音量越调越大听力越来越差震动盘宣纸宠物摄影缠绕机水绒套Frc
- 辽宁造纸污染不治辽河之水难清萃取设备临夏渔业机械膨化食品镀锌管Frc
- 数字出版产业背后面临鱼龙混杂现状短袖裙装绥化洗衣设备吹干机军刀Frc
- 多乐士漆被爆料高回扣和暴利橡胶接头方解石塑胶零件陀螺化工设备Frc
- 如何挑选优质的包装铝制软管篮球鞋废旧电子婚纱摄影彩扩冲印漏电开关Frc
- 纸浆修复缺口高位偏强整理龙门刨床金属零件关东煮衬料厨房Frc
- 瓦楞纸箱三种预印方式特点对比0南雄无铅焊锡切布机铜角阀小礼服Frc
- 7月国内烧碱市场行情综述及8月市场行情预南康温室大棚焊料螺纹规鸡养殖Frc