多套房屋的炒房者无法脱身降价也卖不出去房价反弹的声音小了

摘要: 2019年会有越来越多人不愿买房，降价卖房可能会井喷,2018年的楼市尘埃落定，统计数据显示:北京楼市供应继续井喷，年内北京楼市入市的商品房住宅套数高达44841套，是最近4年的最高点，同比涨幅高达65%。供应井喷的同时，北京新房成交量却萎靡不振。

2018年的楼市尘埃落定，北京盘点房屋销售情况，2018年新建商品住宅（含纯商品房、限竞房）仅仅成交25052套，继续延续2017年成交不足3万套的趋势，创近年来新房成交新低记录，这个数字只相当于往年的十分之一差不多。上个月还有一个数字说，北京2018年的土地收入达到了2500亿元，但是只完成了30%的供应计划。

统计数据显示:北京楼市供应继续井喷，年内北京楼市入市的商品房住宅套数高达44841套，是最近4年的最高点，同比涨幅高达65%。供应井喷的同时，北京新房成交量却萎靡不振。目前楼市商品房住宅库存已经接近7万套，也成为最近3年的最高点。也就是说，按照这个销售进度，足够三年的销售量了。

按照供求关系分析，我们不难预测，2019年，楼市价格出现明显调整是可以预期的。近日在一档脱口秀节目中，地产大佬冯仑被问起对今年房价的看法，他认为按标准的说法是，在往好的方向发展，什么是好的方向，你们自己琢磨。现场嘉宾崔永元直接问：“您就说买不买房吧？”冯仑很实在的回答说有钱就买，没钱就不买，又解释道，如果钱是捡的就买房，如果钱是挣来的，暂时别买。显然冯仑的建议是2019年先不要买房，冯仑的意思是今年的房价还有继续下行的空间。

人民日报的文章称，未来三五年房地产市场不能过热也不能太冷，想要买房的刚需族无需焦虑大可安心，房价不会大涨也不会大跌，没必要对房地产失去信心，从19年开始是对刚需利好的开始，有钱就买没钱也不用担心房价随时涨到你买不起。上海财经大学教授盛松成也表示，预计明年房价不会大幅下降，也不会出现报复性反弹，总体依旧是平稳的，而且这种平稳的趋势将会延续多年。

回顾2018年全国楼市变化情况，下半年整体降温还是比较明显的，尤其是二手房变化较大。一些二手房业主降价几十万、上百万卖房的情况，不断有报道出来。即使如此，房子卖出去也不是件容易的事情。拥有多套房屋的炒房者很多已经无法脱身，降价也卖不出去，这个问题已经相当严重。指望房价反弹的声音越来越小了。

去年12月底，央行发布了《2018年第四季度城镇储户问卷调查报告》，对下季房价，城镇储户有这样的预期：27.4%的居民预期“上涨”，49.6%的居民预期“基本不变”，11.8%的居民预期“下降”，11.1%的居民“看不准”。大多数人预期房价平稳，越来越多的人看跌房价。要知道，这个数据是在两个月前，人们还普遍认为调控放松，房价再涨的预期之下发生的转变。

最近的几次会议，明确了“房住不炒”的政策不会改变，买房就能赚钱的逻辑已经没有多少人相信了。北京的情况是比较典型的，而有些三线城市房价还没有稳定下来，有些二线城市可能还会以“人才引进”等手段托市，不管怎么说，大局已定，房地产的长效机制在2019年也会有个说法。（本文不做投资建议）【本文由“马跃成”账号发布20190109】

南京皮肤科医院哪个好一点_黄褐斑治疗方法有哪些 推荐4种有效治疗方法

上海看妇科哪里好

上海妇科医院_月经期肚子疼怎么回事

上海妇科医院_子宫肌瘤有哪些饮食宝典

上海阴道紧缩医院价格贵不

上海治卵巢囊肿医院