【资讯】2017年土地大新闻国家不鼓励下乡包地了舞花姜属

发布时间：2020-11-04 10:05:54 阅读：次来源：氨水厂家

我国正在逐步建立完善土地流转政策，推动适度规模化农业的发展，一些规模化种植户对企业“产品+服务”模式乃至种植全程托管服务模式的需求日趋强烈，这就要求市场上有真正懂得农业实际情况的企业，提供合适国情的农业服务。这既是当前农业发展的现实需要，也符合我国工业发展到一定水平后反哺农业的客观规律。

近几年，随着许多工商资本下乡流转土地，农村土地的价格呈暴增趋势。据说河南某村租地成本仅200元的农地，合作社拿地400元/亩，外村合作社拿地800元/亩，外来企业拿地1200-1500元/亩，后来价格涨到了1500-1800元/亩，而附近郊区的价格已经炒到了5000-7000元/亩的高价！北京某农村拿地价格更是离谱，已经炒到了1.5万/亩！

简直触目惊心！

这样高价流转的土地，从事农业生产是肯定赔钱的，于是一些朋友就想到将耕地“非粮化”、“非农化”进行商业运作——违章的养老地产、休闲农业应运而生。很早农合论坛专家就预测到：土地流转政策把农村的人都变成了又懒、又滑、还能讨价还价的人，而建在基本农田的休闲农业项目未来肯定出问题，未来开发商将“弃耕”跑路，而农民天天跟政府“打仗”！

果不其然，后来多地出现流转土地“毁约弃耕”现象，去年花费高价流转的几百上千亩土地，今年突然就单方面撕毁合同！

土地是农业的根基！国家将对超大规模流转土地加以严管！

土地是农业的根基，也是农民的命根子，国家肯定不会允许这样的现象发生的，势必会严管！重点有这么几个大原则！大家一定要注意！

原则一：将耕地“非农化”？你的优惠补贴都没了！

规模种粮大户是国家补贴的重点，国家政策明确规定：若将耕地“非农化”，政府可以通过停发补贴，以及停止享受相关农业生产扶持政策等办法进行限制。农合论坛说：如果你不好好种地，给你的补贴和优惠就没了。

原则二：想流转更多土地？就带农民一起致富！

许多人转型干农业，下乡流转土地，一定不是跟农民抢饭碗，而是要干农民干不了的事情。这样国家不仅不限制，还会拿出大量资金予以鼓励。首次租赁面积不得超过规模上限，需要再流转土地的，要向政府申请。农合论坛说：工商资本流转土地将有上限，若能好好带农民致富的话，才能流转更多的土地！

原则三：想“毁约弃耕”？你得支付巨额违约金！

为了防范农民权益受损，防止类似“毁约弃耕”的现象出现给农民造成损失，要求土地流转者要缴纳一定的资金，加上政府补助，成立风险基金。农合论坛说：农民权利得到保障，没想明白不要盲目大规模流转土地！

小编认为目前，农业服务按照主体可划分为农资厂家、农资经销商、农技站、农机手、新型小规模农化服务组织等，但缺乏整合，专业化程度和服务效率均不高，市场呼唤能够结合当地实际情况、资源雄厚、经验丰富、专业而全面的农化服务平台企业。无论是小种植户，还是大种植户、农场主，都呼唤种植代理公司提供“产品+服务”，乃至种植完全外包的服务模式，农业服务的市场规模或达到万亿元的量级，潜力不可估量。这是一个巨大的风口，万事俱备，只欠“行动

所以，国家并不是不鼓励工商资本下乡，而是不鼓励工商资本盲目下乡！关注huobao3456tv，了解更多行业资讯！