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消息称安居客正积极筹备上市

发布时间:2020-02-11 00:00:12 阅读: 来源:氨水厂家

这两年,安居客分别拿到了超过2000万美元的融资。

拿到资金后的安居客,业务达到了怎样的规模?新房个人租房这两个新业务发展得如何?之前饱受质疑的房产信息准确性是否得以改善?

安居客最大的消息,莫过于记者从知情人士处得知,安居客正在积极筹备上市。

在一次内部大会上,安居客CEO梁伟平调侃曾无意将上市消息透露给路透社的CFO: “既然CFO都说了,就按照CFO的意思安排上市吧。”

调侃归调侃,过去一年安居客确实交出了一份非常不错的成绩单,足够有资本和投行频频接触,开展上市事宜。

从2007年几个人,至今安居客的团队发展到400多人,通过大量招聘,年底希望达到600人。

安居客的主业分成清晰的三条线:二手房为主的安居客,专攻新房的爱房网以及专做租房业务的好租网。年底,将有独立的团队运营独立的网站。

从创业以来,梁伟平一直有好运气。

做二手房交易时,遇到2008年宏观调控,虽然起步晚于上海的搜屋网,但借此机会,一举超过后者。其下属分析:“相比思路没打开的搜屋网,梁伟平对互联网产品的感觉非常好。”

二手房业务在去年急速飞涨。半年前记者采访时,安居客有1.2万个付费经纪人,现在已经有近5万人,支撑了安居客的主要收入。梁伟平对发展的速度也颇为惊讶,他称从2009年年初到年末,各项数字都以翻番的速度增长。

夺得上海市场第一后,在北京与搜房、新浪乐居、焦点不分伯仲。这仅仅发生在这个“外来和尚”进入北京两年之后。

去年,安居客和大多的房地产网站一样,面临数据真实性备受质疑的困扰。半年多来,安居客推出了一款杀手锏产品,改变了原本人工检查虚假房源的效率问题。

现在安居客网站每条房源信息都有“价格不真实”、“房源不存在”这两个按钮。

“可别小看这两个按钮,几十万人按了以后,我们有很大的数据库处理,跟踪你这个人。”

举个例子,如果一名用户举报一条房源信息之后,1秒之内又举报其他房源,并且不断如此,安居客通过之前对大量用户使用习惯的分析,来界定此人是否属于恶意举报,如果是,采取某种处罚措施。

这背后的研发实力虽然“看不见也摸不着”,却是梁伟平最为看重的部分。他表示,未来安居客的研发人员,应该从目前的20%增长至33%,“安居客应该并定义为技术公司,而非销售公司”。

和2008年相似,2010年国家新的一轮房地产调控又是安居客的契机。

安居客筹备已久的新房网站爱房网进入新一轮改版。主要收入模式为,从用户拨打指定号码到楼盘咨询处开始,到最终成交的各个环节上收取费用。

梁伟平相信,今年开始房地产调控,开发商更容易接受从爱房网这种性价比更高的渠道获得新用户。

去年8月的时候,爱房网电话量每天接近100个,如今这个数字达到了2000个,新版登录之后,梁伟平估计电话会达到每天5000个。如果达到1万个的目标,梁伟平相信这项收入一年能带来4亿元的收入。

为此,安居客把今年的主要精力都放在新房业务开拓上。

而同时开始的个人租房网站好租网还在“自由生长”的阶段。梁伟平相信随着新房供给的减少,租房市场未来会有三倍于现在的租房套数,租金也可能有大幅的增长。

“我们为此在做准备,在10倍市场规模到来的时候做一个很棒的服务商。”梁伟平说。

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